Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

 

fond

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации введен раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ принят Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 утверждена Региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

В региональную программу Московской области включены 89 многоквартирных домов, расположенных на территории г.п. Свердловский (включая д. Корпуса и д. Осеево).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях выполнения приоритетных задач социально-экономического развития Московской области, создания правовых и организационных основ и координации работ по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, Правительство Московской области учредило (создало) от имени Московской области Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», определив целью его создания своевременное проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области.

Постановлением Правительства Московской области от 21.05.2015 № 368/19 утвержден План реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы (в новой редакции).

Фактически в 2015 году были выполнены работы по капитальному ремонту по следующим адресам:

№ п/п Адрес Виды работ
1 Заводская, 18 ремонт крыши
2 Набережная, 13 ремонт крыши
3 д.Корпуса, Санаторская, 3 ремонт крыши
4 Набережная, 5а ремонт системы водоснабжения
5 Заводская, 17 ремонт системы электроснабжения
6 Заводская, 19 ремонт системы электроснабжения

В 2016 г. закончены работы по следующим адресам:

№ п/п Адрес Виды работ
1 д.Корпуса, Санаторская, 8 ремонт системы водоснабжения
2 Дзержинского, 3 Ремонт крыши
3 Дзержинского, 4 ремонт крыши

На основании соглашения между подрядчиком и «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о переносе сроков выполнения работ ремонт начнется в апреле текущего года по следующим адресам:

№ п/п Адрес Виды работ
1 д.Корпуса, Заречная, 14 ремонт крыши
2 д.Корпуса, Ленина, 7а ремонт крыши

Из-за отсутствия технической возможности выполнения работ по ремонту (замене) внутридомовой системы холодного и горячего водоснабжения, так как в доме отсутствует техническое подвальное помещение (подполье), а в квартирах инженерные сети смонтированы в полу, с учетом мнения жителей, подрядной и управляющей организации, многоквартирный дом по адресу: ул. Заводская д. 16, был исключен из плана реализации программы капитального ремонта.

Поскольку «Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» проведение конкурсов на выбор подрядных организаций было организовано лишь во второй половине 2015 г., то по некоторым конкурсам не выбран подрядчик, так как организатором конкурса не было получено ни одной заявки по объявленному конкурсу, а конкурсы, соответственно, были признаны несостоявшимися.

Адресный перечень домов, по которым конкурс признан несостоявшимся следующий:

№ п/п Адрес Виды работ
1 Народного Ополчения, 1 ремонт системы водоснабжения
2 Набережная, 9 ремонт системы электроснабжения
3 д.Корпуса, Заречная, 65 ремонт системы электроснабжения
4 д.Корпуса, Заречная, 67 ремонт системы электроснабжения

 

Конкурсы на выбор подрядной организации указанных домов будут организованы в 2016 г., соответственно, работы по капитальному ремонту будут выполнены в текущем году.

В план реализации программы капитального ремонта на 2016 г. включены следующие дома:

№ п/п Адрес Виды работ
1 д. Корпуса ул. Санаторская д. 1 ремонт фасада
2 д. Корпуса ул. Санаторская д. 2 ремонт фасада
3 д. Корпуса ул. Санаторская д. 4 ремонт фасада
4 д. Корпуса ул. Санаторская д. 5 ремонт систем водоснабжения, электроснабжения
5 ул. Заводская д. 1 ремонт систем водоснабжения
6 ул. Заводская д. 15 ремонт систем водоснабжения
7 ул. Набережная д. 11 ремонт (замена) лифта

 

План реализации на 2017 год:

№ п/п Адрес Виды работ
1 ул. Набережная д.7 ремонт систем ХВС и ГВС
2 ул. Набережная д.4 Б ремонт кровли
3 ул. Заводская д.2 ремонт кровли
4 дер. Корпуса, ул. Санаторская д.6 ремонт кровли
5 ул. Набережная д.11 ремонт кровли
6 ул. Набережная д.11 (2 подъезд) ремонт (замена) лифта
7 ул. Набережная д.14

(1, 2 подъезд)

ремонт (замена) лифта
8 ул. Набережная д.14 ремонт кровли
9 ул. Набережная д.3 А ремонт систем ХВС и ГВС

 

Обратная связь
Приёмная г.п. Свердловский:
+7 (49656) 3-04-45
sverdlovskyadm@ya.ru
141140, Московская область, Щёлковский район, поселок Свердловский, улица Набережная, дом 8
Полезные ссылки